行业动态


农房设计里的装配式

发布日期:2020年09月27日 | 来源: | 作者: | 阅读:

01

中国农房建设的现状和需求


行业背景

所谓“人口红利”,是指一个国家的劳动年龄人口占总人口比重较大,为经济发展创造了有利的人口条件,整个国家的经济呈高储蓄、高投资和高增长的局面。多项研究报告显示,劳动年龄人口和自然资源的迅速减少已是不可忽略的趋势。

而装配式农房具有保护乡村生态环境、降低成本/技术配套引入、快速建造/保质保量等优势,可以有效缓解传统建设模式破坏生态环境、成本升高、配套缺失、施工技术存在误差等多项问题。

政策引导

发展装配式住宅是住建部的政策导向。自2015年以来,国务院、住建部等部门发布了多项与装配式建筑有关的政策方案,包括《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、《建筑产业现代化发展纲要》、《“十三五”节能减排综合工作方案》、《“十三五”装配式建筑行动方案》、《关于开展农村住房建设试点工作的通知》、《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》等。


02

装配式农房当前存在的问题


“输血式”扶贫不能按照市场规律进行乡村建设;

政府统规统建的装配式乡村建设存在风貌与质量的双隐患;

个性化需求难以逐个满足,风貌整齐划一;

受到造价和工期的限制,建设质量有隐患;



03

建筑师如何积极主动应对


模式一:乡村建设工程总承包(EPC)

目前乡村建设 EPC 模式存在较大的潜在市场,仅在房屋建设方面即有20万亿的潜在市场。但也存在政府主导项目质量和工期不能很好兼顾、乡村运输、人员、材料和设备等受限,存在不可预见成本和项目管理团队的生活、待遇等有局限,管理团队水土不服等问题;

模式二:市场化“云平台”模式

美国装配式建筑公司Katerra开创了一个“装配式建筑+产业链整合”的新模式,通过整合装配式建筑产业链, 以产品化、系统化的项目管理模式替代传统建筑行业单个项目导向的管理模式, 从设计研发、供应链管理到施工管理,利用技术平台使之并行。

模式三:个性化定制传统模式

服务于原住民的文化教育类等乡村公共建筑、乡村产业建筑、个别居住建筑和服务于外来消费的乡村民宿、精品酒店等项目一般会有个性化设计的市场需求。这种设计服务就是传统的设计服务模式。


这三种模式可以优势互补,共同丰富乡村建设和设计的需求。


04

实用性专利技术研发

东方建科自2016年成立以来,专业从事绿色建筑开发、装配式PC构件产品研发、设计、培训、生产、物流运输、现场装配化施工、物业管理一体化等全生态产业链服务,近年来在坚持装配式建筑行业的不断探索与创新下,在实践过程当中,逐步把握装配式的设计特点,也申请了一些实用新型专利技术。

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